土地には、低未利用の土地があります。これは、住むために使われておらず、仕事場としても
使われておらず、何にも使われておらず、その土地の周りの土地の利用状況と比べて利用の
程度が著しく劣っている土地のことです。空地や雑種地になると思います。
この土地が、都市計画法で決められている都市計画区域内にある土地であれば、この土地を
譲渡すると特別控除をうけることができます。
特別控除の金額は１００万円までです。
控除を受けるためには条件がいくつかあります。
・所有期間している期間が、この土地を譲渡した年の１月１日において５年超であること
分離課税の長期譲渡所得の対象ということです。
・譲渡を行った個人の配偶者や親族、特別の関係がある人への譲渡でないこと
・低未利用の土地とその上にある資産の譲渡対価が５００万円を超えないこと
・１００万円の控除は、低未利用の土地の譲渡金額部分に対して行うこと
・交換、収用、特定土地区画整理事業等の特別控除を受けている譲渡でないこと
・前年、前々年に、この未利用土地を分筆してこの１００万円の控除の特例を受けて
いないこと
・この特例を受けるための記載を確定申告に行い、必要な書類を添付していること
・令和２年７月１日から令和４年１２月３１日までの間の譲渡であること
（租税特別措置ということで、この期間は延長の可能性があります。）
などです。
１００万円の控除の場合、税金は１００万円×１５％＝１５万円分少なくなることになります。
